Referenzzinssatz

 

Der Referenzzinssatz stützt sich auf den hypothekarischen Durchschnittszinssatz der Banken in der Schweiz. Der aktuelle Stand des Referenzzinssatzes wird vierteljährlich durch das Bundesamt für Wohnungswesen mitgeteilt. Der Referenzzinssatz ist massgebend für Mietzinsanpassungen in bestehenden unbefristeten Mietverhältnissen (Art. 13 VMWG). 

Aus der folgenden Tabelle lassen sich die  prozentualen Mietzinserhöhungen oder –herabsetzungen aufgrund einer  Veränderung des Referenzzinssatzes um ein Viertel Prozent ableiten.

Entwicklung mietrechtlicher Referenzzinssatz 2023

Hypothekarischer Referenzzinssatz bei Mietverhältnissengültig ab
1.25%02.03.2023

Entwicklung mietrechtlicher Referenzzinssatz 2022

Hypothekarischer Referenzzinssatz bei Mietverhältnissengültig ab
1.25%02.12.2022
1.25%02.09.2022
1.25%02.06.2022
1.25%02.03.2022

Entwicklung mietrechtlicher Referenzzinssatz 2021

Hypothekarischer Referenzzinssatz bei Mietverhältnissen gültig ab
1.25%02.12.2021
1.25%02.09.2021
1.25%02.06.2021
1.25%02.03.2021
1.25%02.12.2020
1.25%02.09.2020
1.25%03.06.2020
1.25%02.03.2020
1.50%02.12.2019
1.50%02.09.2019
1.50%02.06.2019
1.50%02.03.2019

Entwicklung mietrechtlicher Referenzzinssatz 2015 - 2018

Hypothekarischer Referenzzinssatz bei Mietverhältnissen gültig ab
1.50%04.12.2018
1.50%04.09.2018
1.50%02.06.2018
1.50%02.03.2018
1.50%02.12.2017
1.50%02.09.2017
1.50%02.06.2017
1.75%02.03.2017
1.75%02.12.2016
1.75%02.09.2016
1.75%02.06.2016
1.75%02.03.2016
1.75%02.12.2015
1.75%02.09.2015
1.75%02.06.2015

Entwicklung mietrechtlicher Referenzzinssatz 2008 - 2015

Hypothekarischer Referenzzinssatz bei Mietverhältnissen gültig ab
2.00%03.03.2015
2.00%02.12.2014
2.00%02.09.2014
2.00%03.06.2014
2.00%04.03.2014
2.00%03.12.2013
2.00 %03.09.2013
2.25 %04.06.2013
2.25 %04.03.2013
2.25%04.12.2012
2.25%04.09.2012
2.25%02.06.2012
2.5%02.03.2012
2.5%*02.12.2011
2.75%02.09.2011
2.75%02.06.2011
2.75%02.03.2011
2.75%02.12.2010
3.00%02.09.2010
3.00%02.06.2010
3.00%02.03.2010
3.00%02.12.2009
3.00%02.09.2009
3.25%02.06.2009
3.5%03.03.2009
3.5%02.12.2008
3.5%10.09.2008

* ab Dezember 2011 gemäss kaufmännischer Rundung des Durchschnittszinssatzes

Mietzinsrechner
BILD: 150215_HEV03_FOTOLIA

Mietzinsrechner

Mit dem HEV-Mietzinsrechner lassen sich Mietzinsanpassungen im laufenden unbefristeten Mietverhältnis berechnen und zwar aufgrund der Veränderung der Kostenfaktoren  hypothekarischer Referenzzinssatz,  Kaufkraftsicherung des risikotragenden Kapitals (= 40% der Teuerung gemäss Landesindex der Konsumentenpreise) und allgemeine Kostensteigerungen (Betriebs- und Unterhaltskostenteuerung)